Son dönemde, özellikle büyük şehirlerde kiralarla yarışacak seviyelere çıkan site ve apartman aidatları, vatandaşların tepkisini artırdı. Artan şikayetler ve kamuoyu baskısı üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site aidatlarını ve yönetim faaliyetlerini sıkı denetim altına alacak yeni bir düzenleme hazırladı. Düzenleme, aidatların haksız ve keyfi biçimde artırılmasını engellemeyi, site yönetiminde şeffaflığı ve hesap verebilirliği artırmayı amaçlıyor.
Bakan Kurum’dan Açıklama ve 7/24 Denetim
Konuya ilişkin açıklama yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, aidat artışlarının takip edileceğini ve sektörün sürekli denetim altında olacağını duyurdu:
“Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Vatandaşımızın cebini ilgilendiren bu düzenlemeyle herkesin şikayet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız.”
Bakan Kurum, denetimlerin yalnızca aidatlarla sınırlı kalmayacağını, site yönetim şirketlerinin faaliyetlerinin ve ortak alan kullanımının da detaylı şekilde izleneceğini belirtti.
Site Yönetiminde Yeni Düzenleme ve Lisanslama
Yeni düzenlemeye göre, site ve apartman yönetiminde görev alacak şirketler, Bakanlık tarafından lisanslandırılacak ve yetkilendirilecek. Bu şirketler, yalnızca resmi izinle faaliyet gösterebilecek ve yönetim sorumluluklarını yerine getirmekle yükümlü olacak.
Ortak yaşam alanları, otopark, bahçe ve sosyal tesisler gibi alanlar, yetkili şirketler tarafından etkin ve şeffaf biçimde kullanılacak.
Usulsüzlük ve haksız uygulama tespit edilen şirketlerin lisansı iptal edilecek.
Site ve apartman yönetimleri yılda en az bir kez denetlenecek, gerekli görüldüğünde ek denetimler yapılacak.
Bu sayede, hem site sakinlerinin mağduriyetleri önlenecek hem de hizmet kalitesi artırılacak.
Haksız Aidat Artışlarına Yaptırım
Yeni düzenleme, haksız ve keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi için yaptırımlar içeriyor. Bakanlık, denetimler sonucunda kurallara uymayan site yönetimlerine çeşitli yaptırımlar uygulayacak. Bu yaptırımlar arasında:
Lisans iptali
Para cezaları
Yetkisiz hizmet sunumunun durdurulması
bulunuyor. Ayrıca, site yönetimlerinde şeffaflığın artırılması için harcamaların belgelendirilmesi ve kamuoyu ile paylaşılması zorunlu hale getirilecek.
Vatandaşın Cebine ve Haklarına Odaklı Düzenleme
Yeni sistem, özellikle aidatların aşırı artış göstermesi nedeniyle ekonomik olarak zorlanan vatandaşları korumayı hedefliyor. Bakanlık yetkilileri, aidat artışlarının kontrol altına alınması, şeffaf yönetim ve hesap verebilirliğin sağlanmasıyla birlikte site sakinlerinin daha rahat bir yaşam sürmesini amaçladıklarını belirtiyor.
