Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), vergi düzenlemelerini içeren kanun teklifini görüşerek kabul etti. Yeni yasayla birlikte emlak vergisi artışlarına tavan getirildi, kredi kullanan mükelleflerin ödedikleri faizler vergiden düşülebilecek. Düzenlemeler, tasarrufları yatırıma yönlendirme, gelir erozyonunu önleme ve vergi adaletini sağlama amacını taşıyor.
Emlak Vergisi Artışlarına Tavan
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenleme ile 2025 yılı için takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak 2026 yılında hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyecek. Bu uygulama, hem mevcut mükellefler hem de yeni mükellefler için geçerli olacak. Düzenleme, bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi, mükellefiyetin değişmesi durumunda da uygulanacak. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında ise vergi matrahları, kademeli artış sistemi ile hesaplanacak.
Kira Gelirlerinde Vergi Düzenlemesi
Yeni kanun ile mesken kira gelirlerinde emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar hariç gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Artık bu gruptaki kişiler kira gelirlerine göre vergi ödeyecek. Ayrıca, kredi kullanarak gayrimenkul edinen ve kiraya verenler, ödediği faizleri vergi matrahından gider olarak düşebilecek. Bu uygulama, kredili ve kredisiz gayrimenkul sahipleri arasında vergi yükü farkını ortadan kaldırmayı hedefliyor. Konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkul için, iktisap bedelinin yüzde 5’i, iktisap yılından itibaren beş yıl süreyle gider olarak dikkate alınabilecek.
Harç ve Ruhsat Düzenlemeleri
Kanun ile kuyumculuk, ikinci el motorlu araç satışı, taşınmaz ticareti ve bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri ile kıymetli maden ve hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık harçlar belirlendi. Büyükşehir belediyelerinde bu harçlar bir kat artırımlı uygulanacak. İkinci el araç satış ve devirlerinde alınan harç istisnası kaldırıldı ve nispi noter harcı 1.000 TL’den az olmayacak şekilde düzenlendi.
Vakıf Üniversitelerinde Ücret Güncellemesi
Yükseköğretim Kanunu’nda yapılan değişiklikle vakıf üniversitelerinde mütevelli heyetler tarafından belirlenen öğrenim ücretlerinin güncellenmesine ilişkin kurallar netleştirildi. Ücret güncellemeleri, cari yıl haziran ayı üretici fiyat endeksi ve tüketici fiyat endeksi artışlarının ortalaması dikkate alınarak yapılacak.
Sosyal Güvenlik ve İşsizlik Sigortası Düzenlemeleri
Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nda prim oranları artırıldı. Uzun vadeli sigorta kollarında yapılan bu değişiklik, SGK’nın aktüeryal dengesini korumayı ve sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini sağlamayı hedefliyor. Ayrıca, asgari ücretin 7,5 katı olan prime esas kazanç üst sınırı 9 kata çıkarıldı. İşsizlik sigortası kapsamında imalat sektöründe çalışanlara yönelik destek programları için, 2025 yılı prim gelirlerinin yüzde 15’i kullanılabilecek.
Bireysel Emeklilik Sistemi ve Devlet Katkısı
Bireysel Emeklilik Sistemi’nde, işveren katkıları hariç, katılımcılar adına ödenen katkı paylarının yüzde 30’u devlet katkısı olarak belirlenirken, Cumhurbaşkanı bu oranı yüzde 50’ye kadar artırabilecek veya sıfıra kadar indirebilecek. Bu düzenleme ile bireysel emeklilik sistemine katılımın teşvik edilmesi amaçlanıyor.
Su Sayaçları ve Damga Geçerliliği Düzenlemeleri
1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi geçmiş su sayaçları için geçiş dönemi 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı. Bu süre içinde sayaçlara el konulmayacak ve idari para cezası uygulanmayacak. Ayrıca, çek kanununda yapılan değişiklikle, üzerinde yazılı düzenleme tarihinden önceki çeklerin ödenmek için muhatap bankaya ibrazı geçersiz olma süresi 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
UEFA Organizasyonları Vergi İstisnası
UEFA organizasyonlarında gelir elde eden tüzel kişiler Gelir ve Kurumlar Vergisi ile KDV’den muaf tutulacak. Bu düzenleme ile Türkiye’deki spor organizasyonları ve ilgili gelirlerin vergilendirilmesinde kolaylık sağlanması hedefleniyor.
Uzun Vadeli Hedefler
Yasalaşan düzenlemeler, emlak vergisinde ani artışları önlerken, tasarruf ve yatırımların üretken alanlara yönlendirilmesini teşvik ediyor. Sosyal güvenlik sistemi, bireysel emeklilik ve işsizlik sigortası gibi alanlarda sürdürülebilirliğin sağlanması da uzun vadeli hedefler arasında yer alıyor.
