Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından Haziran ayında uygulanacak kira artış oranını da duyurdu. Buna göre, milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Mayıs ayında aylık enflasyon yüzde 1,71 olurken, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE bazlı hesaplanan kira artış oranı da netleşmiş oldu. Bu oran, iş yeri kiraları ve sözleşme yenilemelerinde geçerli olacak.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklanmıştı. 2026 yılı içerisinde kira zam oranlarında aylara göre kademeli bir düşüş ve yükseliş seyri dikkat çekerken, Ocak ve Şubat aylarında oranların yüzde 34 seviyelerinin üzerinde olduğu, ilerleyen aylarda ise kademeli olarak gerilediği görülmüştü.
Ekonomik göstergeler doğrultusunda belirlenen bu oran, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar açısından yakından takip ediliyor. İstanbul başta olmak üzere yüksek kira fiyatları nedeniyle barınma maliyetleri zaten ciddi bir yük oluştururken, yeni oranlar da vatandaşların bütçesini doğrudan etkiliyor.
Kira artış oranları, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu yöntem kapsamında ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde zam yapamıyor. Böylece kira artışları resmi enflasyon verilerine endekslenmiş oluyor.
Öte yandan daha önce uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırı 2024 yılında sona erdirilmişti. Bu düzenlemenin ardından kira artışları yeniden enflasyon oranına göre belirlenmeye başlanmıştı.
Uzmanlar, mevcut ekonomik koşullarda kira fiyatlarının en önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam ettiğini belirtirken, özellikle büyük şehirlerde arz-talep dengesizliğinin fiyatlar üzerinde etkili olduğunu ifade ediyor.
