Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler için yeni bir mücadele başladı. Eğitim hayatını İstanbul’da sürdürecek binlerce öğrenci, şimdi de uygun fiyatlı barınma imkanı bulabilmek için kiralık ev ve yurt arayışına girdi.
Ancak özellikle merkezi ilçelerde karşılaşılan kira fiyatları, öğrencileri ve ailelerini zor durumda bırakıyor. Üniversitelere yakınlığı ve ulaşım imkanları nedeniyle öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi ilçelerde kira fiyatlarının geçen yıla göre ciddi oranda yükseldiği belirtiliyor.
Eski Dairelerin Kirası Bile Dudak Uçuklatıyor
İstanbul’daki kira artışının en dikkat çekici örneklerinden biri Beşiktaş’ta ortaya çıktı. Geçtiğimiz yıl yaklaşık 25 bin liraya kiralanabilen bir dairenin bu yıl kira bedelinin 45 bin liraya kadar yükseldiği ifade ediliyor.
Üstelik söz konusu fiyatlar yeni ve lüks konutlarla sınırlı değil. Merkezi bölgelerde eski binalarda bulunan 2+1 dairelerin de yüksek bedellerle kiraya çıkarıldığı belirtiliyor.
Bu durum özellikle ilk kez İstanbul’a gelecek öğrenciler için büyük bir bütçe sorunu oluşturuyor.
Öğrencilerin Ev Arayışı Hızlandı
Elektronik kayıtların sona ermesi ve yüz yüze kayıtların 28 Ağustos’ta tamamlanacak olmasıyla birlikte öğrencilerin barınma arayışı da hız kazandı.
Yurt hakkı elde edemeyen öğrenciler ile özel yurtta kalmak istemeyenler, alternatif olarak kiralık evlere yönelmeye başladı. Fakat artan talep, kiralık konut piyasasındaki fiyatların da öğrencilerin aleyhine hareket etmesine neden oluyor.
Özellikle üniversite kampüslerine, metro ve diğer toplu taşıma hatlarına yakın bölgelerde uygun fiyatlı ev bulmak giderek zorlaşıyor.
Bir Yılda Yüzde 80’e Yakın Artış
Sektörden aktarılan bilgilere göre bazı bölgelerde öğrenci evlerinin kira bedellerinde geçen yıla kıyasla yaklaşık yüzde 80 oranında artış yaşandı.
Öğrencilerin kısa süre içerisinde ev bulmak zorunda kalması, bazı bölgelerde talebin hızla yükselmesine yol açarken, bu durum kira fiyatlarına da yansıyor.
Aileler ise yalnızca kira bedelini değil; depozito, aidat, faturalar, ulaşım ve evin temel ihtiyaçlarını da hesaba katmak zorunda kalıyor.
Kayıt Dönemi Kira Piyasasını Hareketlendirdi
Üniversitelerin kayıt dönemine girmesiyle birlikte öğrenci nüfusunun yoğun olduğu ilçelerde kiralık evlere yönelik talep arttı.
Emlak sektöründeki temsilciler, bazı ev sahiplerinin bu yoğunluğu fırsata çevirerek kira bedellerini artırabildiğine dikkat çekiyor. Bu nedenle öğrencilerin gördükleri ilk evi tutmak yerine aynı bölgedeki farklı ilanları karşılaştırması öneriliyor.
Özellikle sözleşme imzalanmadan önce kira bedelinin yanı sıra depozito, aidat ve diğer ödemelerin net şekilde öğrenilmesi önem taşıyor.
Tek Başına Ev Tutmak Artık Daha Zor
Yüksek kira fiyatları nedeniyle öğrencilerin önemli bir bölümü ev arkadaşlığı seçeneğine yöneliyor. İki veya üç öğrencinin aynı evi paylaşması, kişi başına düşen kira yükünü azaltabiliyor.
Ancak merkezi ilçelerde kira bedellerinin yüksek olması nedeniyle ev paylaşımı yapılsa bile öğrencilerin aylık barınma masrafları oldukça yüksek seviyelere çıkabiliyor.
Bu nedenle bazı öğrenciler üniversitelerine daha uzak ilçelerde daha uygun fiyatlı ev arayışına girerken, bu kez de artan ulaşım süresi ve ulaşım maliyetleriyle karşı karşıya kalıyor.
Ailelerin Bütçesi Zorlanıyor
İstanbul’da eğitim görecek öğrencilerin aileleri için barınma giderleri, eğitim masraflarının en önemli kalemlerinden biri haline geliyor.
Kira fiyatlarının yanı sıra depozito ve ev kurma masrafları da ilk yerleşim döneminde ailelerin karşısına yüksek bir maliyet çıkarıyor.
Önümüzdeki günlerde üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenci evlerine yönelik talebin daha da artması beklenirken, özellikle merkezi ilçelerde kira fiyatlarının öğrenciler açısından önemli bir gündem olmaya devam edeceği görülüyor.
Geçen yıl 25 bin lira civarında olan bazı kiraların bu yıl 45 bin liraya kadar yükselmesi, İstanbul’da üniversite okuyacak öğrencilerin barınma sorununu yeni eğitim döneminin en önemli gündemlerinden biri haline getirdi.
