İstanbul’da kiralık ev fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Şehirde 100 metrekarelik dairelerin ortalama kira fiyatı 26 bin 500 TL‘yi buldu. Bebek, şehrin en pahalı semti olarak öne çıkarken, kiralar özellikle merkezi bölgelerde rekor seviyelere ulaşmış durumda.
Yüzde 45 Artış: Kiralar Yüksek Kalıyor
İstanbul’daki kiralık ev fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 oranında bir artış gösterdi. Evin konumu, yaşı, oda sayısı ve depreme dayanıklılığı gibi faktörler, kira fiyatlarında belirleyici rol oynuyor.
En Pahalı Kiralar Bebek’te
Bir emlak ilan platformunun verilerine göre, 100 metrekarelik dairelerin en pahalı kiraları Beşiktaş ilçesinin Bebek semtinde bulunuyor. Bebek’te 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 75 bin 500 TL‘yi bulmuş durumda.
İstanbul’da Ortalama Kira Fiyatları
İstanbul genelinde 100 metrekarelik dairelerin ortalama fiyatı 26 bin 500 TL olarak hesaplanırken, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Asgari ücret 20 bin TL. Kira ortalaması 26 bin 500 TL. Mantığa aykırı, geçinmek mantığa aykırı.” şeklinde açıklama yaptı. Aşa, inşaat yapımının yetersiz olduğunu ve talebin fazla olmasından dolayı kiraların hızla yükseldiğini belirtti.
Beşiktaş, Çekmeköy ve Sarıyer Zirvede
İstanbul’daki en pahalı ilçeler sıralamasında, Beşiktaş‘ı Çekmeköy ve Sarıyer takip ediyor. Bu ilçelerde de kiralar 68 bin TL seviyelerini zorluyor.
Emlakçılardan Tepki: Fiyatlar Abartılı
Emlakçılar, internetteki kiralık ilanlarının abartılı olduğunu belirterek, ev arayanların daha kapsamlı bir araştırma yapmaları gerektiğini vurguladı. “Gerçek piyasa bu değil, ilanlarda görülen fiyatların oldukça altında pazarlık yapılabiliyor.” şeklinde açıklama yapan Aşa, “Piyasayı iyice etüt etmeden karar vermemek gerekiyor.” dedi.
Yaza Doğru Kiralar Yükselebilir
Gayrimenkul uzmanları, yaz dönemiyle birlikte kiraların bir kez daha yükselişe geçebileceğini öngörüyor.
İstanbul’un En Pahalı Semtleri
- Bebek (Beşiktaş): 75.500 TL
- Nispetiye (Beşiktaş): 69.000 TL
- Ömerli (Çekmeköy): 67.900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy): 67.600 TL
- Caddebostan (Kadıköy): 67.000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer): 64.900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu): 64.500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64.300 TL
- Ayazağa (Sarıyer): 63.200 TL
- Levent (Beşiktaş): 62.000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş): 62.000 TL
- Suadiye (Kadıköy): 61.200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş): 60.500 TL
kaynak:https://www.ensonhaber.com/