İstanbul’da ilçe ilçe konut fiyatları belli oldu. Yapılan son değerlendirmelere göre, metrekare bazında en ucuz konut fiyatları Esenyurt’ta kaydedilirken; en pahalı ilçeler arasında Kadıköy, Sarıyer ve Bakırköy yer aldı.
İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler için güncel konut fiyatları mercek altına alındı. Türkiye gazetesinin haberine göre, fiyatlar ilçe bazında önemli farklılıklar gösteriyor. Deprem riski, zemin yapısı, ulaşım olanakları ve lokasyon gibi etkenler konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
EN DÜŞÜK FİYATLI İLÇE: ESENYURT
İstanbul genelinde en düşük metrekare fiyatı Esenyurt’ta belirlendi. Bölgede metrekare başına konut fiyatı 26 bin 700 TL seviyesinde. Esenyurt’u sırasıyla:
Beylikdüzü: 37 bin 100 TL
Silivri: 37 bin 800 TL
Avcılar: 38 bin 100 TL
izledi.
Bu ilçeler özellikle deprem sonrası zemin yapısı açısından soru işaretleri barındırması ve yoğun yapılaşma nedeniyle daha düşük fiyat seviyelerine sahip.
ORTA SEGMENTTE DİKKAT ÇEKEN İLÇELER
Fiyatların orta seviyede seyrettiği ilçeler arasında ise şu bölgeler öne çıktı:
Küçükçekmece: 43 bin 300 TL
Büyükçekmece: 45 bin TL
Fatih: 38 bin 300 TL
Zeytinburnu: 60 bin 300 TL
Bu ilçelerdeki fiyatların hem merkezi konum hem de sosyal altyapı açısından dengeli seviyelerde olduğu belirtiliyor.
EN PAHALI KONUTLAR KADIKÖY VE SARIYER’DE
Deprem riski düşük, sosyal ve kültürel altyapısı gelişmiş sahil ilçelerinde ise metrekare fiyatları ciddi biçimde yükseldi. İşte İstanbul’un en pahalı ilçeleri:
Kadıköy: 128 bin 900 TL
Sarıyer: 124 bin 700 TL
Bakırköy: 94 bin 700 TL
Şişli: 92 bin 400 TL
Üsküdar: 79 bin 100 TL
Bu bölgelerde fiyatların yüksekliği, hem güvenli yapı stoğu hem de ulaşım ve yaşam kalitesi açısından tercih edilme oranlarının fazla olmasından kaynaklanıyor.
KARADENİZ KIYISINDA DA FİYATLAR YÜKSELİŞTE
Deprem fay hattına daha uzak ve doğal yapısıyla dikkat çeken Karadeniz kıyısındaki ilçelerde de konut fiyatları yüksek seyrediyor. Özellikle:
Beykoz: 85 bin 200 TL
Şile: 74 bin 100 TL
olarak ölçüldü. Bu ilçelerde arsa arzının kısıtlı olması da fiyatların yukarı yönlü seyrine katkı sağlıyor.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ BU VERİLERDE
İstanbul’daki konut fiyatlarının açıklanması, ev sahibi olmak isteyenler kadar gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekti. Özellikle değer kazanma potansiyeli yüksek ama halen düşük fiyat bandında olan ilçeler, önümüzdeki süreçte yatırım için cazip hale gelebilir.
