Kira Artışında Yeni Dönem: Tüketici Fiyat Endeksi ve Bölgesel Düzenleme Önerisi
Kira artışında uygulanan yüzde 25 zam sınırının 1 Temmuz itibarıyla sona ermesiyle birlikte, konut kira bedelleri artık 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden belirlenecek. Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için artış oranı yüzde 65,93 olarak belirlenmiş durumda. Ancak, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmaya varılırsa, daha düşük bir artış da mümkün olabilecek.
Önceki uygulamada kira artış oranları, 2019 yılına kadar Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) üzerinden hesaplanıyordu. TÜFE uygulamasına geçilmesiyle kiracılar korunmuştu, ancak son bir yıl içinde tüketici fiyatlarının üretici fiyatlarının üzerine çıkması bu durumu değiştirdi.
Eğer eski sistem devam etseydi, Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 65,93 yerine yüzde 41,37 olacaktı. Bu değişiklikle, geçen yıl 10 bin TL olan kira bedeli 16.593 TL yerine 14.137 TL olacaktı. Aylık kira farkı 2.456 TL, yıllık fark ise 29.472 TL olacaktı.
Emlak sektörü temsilcileri yüksek kira artışlarına çözüm olarak bölgesel kira düzenlemesi önerisinde bulunuyor. Bu öneriye göre, her semt için özel taban ve tavan fiyatlar belirlenerek kira artışları düzenlenecek. Bölgesel kira artışı uygulaması, bazı Avrupa ülkelerinde uygulanmakta ve Türkiye’de de benzer bir düzenlemenin getirilmesini savunanlar bulunuyor.
https://www.yenicaggazetesi.com.tr