Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayınlanan “Sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, Türkiye genelinde Nisan ayında konut fiyatları reel bazda ortalama %8,9 değer kaybetti. İstanbul’da fiyatlar %8,6 gerilerken, Ankara ve İzmir’de de düşüşler yaşandı.
EN FAZLA DEĞER KAYBI YAŞANAN İLLER
İstanbul: %8,6
Ankara: %2,8
İzmir: %5,9
NOMİNAL FİYAT ARTIŞI VE ENFLASYON
Nominal olarak ise İstanbul’da konut fiyatları bir yılda %26, Ankara’da %34, İzmir’de ise %29,8 oranında arttı. Ancak bu artışlar, nisanda %37,86 olarak açıklanan yıllık enflasyonun altında kaldı.
EN ÇOK FİYAT ARTTIRAN ŞEHİRLER
2025 Nisan ayında yıllık bazda konut fiyatlarında nominal artışta ilk üç sırayı alan iller:
Diyarbakır: %59,6
Erzurum: %48,8
Manisa: %45,8
Bu şehirlerde konut fiyatları, enflasyonun üzerinde bir performans sergiledi.
EN AZ FİYAT ARTTIRAN İLLER VE REEL KAYIPLAR
Nominal artışın en düşük olduğu büyükşehirler ise:
Aydın: %21,3
Malatya: %21,5
Muğla: %21,7
Antalya: %22,3
Mersin: %23,7
Bu illerin tamamında reel bazda konut fiyatları değer kaybetti.
KONUT TALEBİNDE DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Konut ilanlarına yönelik talep endeksi, Mart-Nisan döneminde %22,2 artış gösterdi. Ancak, konutların ilan süresi ortalaması 59,4 güne yükseldi, bu da satışların yavaşladığını işaret ediyor.
