Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verileri, kira artış oranlarını da doğrudan etkiledi. Açıklanan rakamlarla birlikte mayıs ayında uygulanabilecek azami kira zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Enflasyon verileri ne diyor?
Nisan ayında aylık enflasyon yüzde 4,18 olarak kaydedilirken, yıllık enflasyon yüzde 32,27 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık ortalamalar, kira artış oranının belirlenmesinde temel kriter oldu.
Kira artışında üst sınır
Mayıs ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için ev ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,43 olarak öne çıktı. Ev sahipleri bu oranı aşamayacak, daha düşük bir artış ise mümkün olacak.
Önceki aya göre sınırlı gerileme
Nisan ayında kira artış tavanı yüzde 32,82 seviyesindeydi. Yeni açıklanan oran, kira artış hızında sınırlı bir düşüş yaşandığını gösterdi.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Örneğin kira artışı mayıs ayında yapılacaksa, nisan ayında açıklanan veriler esas alınıyor.
İş yerleri için ise kira artışı sözleşmede belirlenen şartlara göre değişebiliyor. Eğer sözleşmede TÜFE’ye bağlı artış maddesi varsa, yine TÜİK’in açıkladığı oranlar dikkate alınıyor.
Örnek kira artışları
Yeni oranla birlikte kira bedellerinde oluşabilecek artışlar dikkat çekiyor:
- 20.000 TL kira → 26.485 TL
- 30.000 TL kira → 39.725 TL
- 50.000 TL kira → 66.215 TL
- 60.000 TL kira → 79.450 TL
Kiracı ve ev sahipleri yakından takip ediyor
Her ay açıklanan enflasyon verileri, kira artış oranlarını doğrudan etkilediği için hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından izleniyor. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yüksek seyretmesi, açıklanan oranların önemini daha da artırıyor.
