Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapuda düşük bedel göstererek vergi kaçıranlara karşı yeni bir uygulama başlattı. Bakanlık, yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıl içindeki tapu işlemlerini incelemeye aldı.
Eksik Beyan Tespit Edilirse Ceza Kapıda
Tapuda eksik beyan edilen bedellerin tespit edilmesi durumunda hem alıcı hem satıcı, eksik ödedikleri vergiyi ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacak. Gönüllü olarak bedeli düzeltip beyan eden vatandaşlar ise herhangi bir ceza ödemeyecek.
Hürriyet’in haberine göre, gayrimenkul satışlarında tapu harcı toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanıyor. Bu harcın yüzde 2’si alıcı, yüzde 2’si ise satıcı tarafından ödeniyor.
Faiz Oranı Yüzde 53’e Yaklaştı
Ekonomist Muhammet Bayram, yıllık gecikme faizinin şu anda yüzde 53,25 seviyesinde olduğunu belirterek, beş yıl öncesine ilişkin bir eksik ödeme tespit edilirse vatandaşların “katmerli” cezalarla karşılaşabileceğini vurguladı.
Emlakçıların Rolü ve Sorumluluk
Bayram ayrıca, tapu harcı sorumluluğunun alıcı ve satıcıda olduğunu, ancak emlakçıların komisyon gelirlerini düşük göstermesi hâlinde de vergi cezası uygulanacağını ifade etti. Bayram, “Komisyon faturası rayiç bedel üzerinden kesilip kalan kısmın elden alındığı durumlarda, bu fark da tespit edilirse vergi geriye dönük olarak tahsil edilecek” dedi.
Bakanlığın bu hamlesiyle birlikte, tapu işlemlerinde şeffaflık ve vergi tahsilatı daha etkin hale getirilmeyi hedefliyor.
