Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Bu veriler ışığında, kira artışlarında esas alınan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması da netleşti. Aralık ayı için belirlenen kira zam oranı yüzde 60,45 olarak açıklandı.
Kiracı ve Ev Sahiplerini İlgilendiren Oran
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen bu oran, Aralık ayında kira kontratlarını yenileyecek kiracılar için geçerli olacak. Yeni dönemde kiracılar, mevcut kira tutarlarına yüzde 60,45 oranında zam yaparak yeni kira bedellerini ödeyecek.
Örnek Kira Artışları
Açıklanan oranlara göre farklı kira tutarları için yapılacak artış miktarları şöyle hesaplanıyor:
- 15 bin TL kira: 24 bin 67 TL
- 20 bin TL kira: 32 bin 90 TL
- 25 bin TL kira: 40 bin 112 TL
- 30 bin TL kira: 48 bin 135 TL
- 35 bin TL kira: 56 bin 157 TL
- 40 bin TL kira: 64 bin 180 TL
Enflasyon ve Kira Artışları
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Kasım ayında aylık enflasyon yüzde 2,24, yıllık enflasyon ise yüzde 47,09 olarak gerçekleşti. Bu oranlar, kira artışlarının belirlenmesinde önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
Ekonomide yaşanan dalgalanmalar, kira artış oranlarını etkilerken, özellikle büyükşehirlerde oturan kiracılar için bu durum ek bir yük oluşturuyor. Artan kira maliyetleri, hem bireysel bütçeleri hem de genel ekonomik dengeleri etkileyen kritik unsurlar arasında yer alıyor.
Kiracı ve Ev Sahiplerine Tavsiyeler
Uzmanlar, artan kira oranlarına karşı hem kiracılara hem de ev sahiplerine önemli uyarılarda bulunuyor:
- Kiracılar: Yeni dönemde bütçelerini güncellenen kira bedellerine göre planlamalı. Alternatif konut seçenekleri ve pazarlık şansları değerlendirilerek daha avantajlı koşullar yaratılabilir.
- Ev sahipleri: Belirlenen yasal oranların dışına çıkmadan kira artışlarını yapmak ve her iki taraf için de uygun koşulları sağlamak önem taşıyor.
Geniş Perspektif: Ekonomik Dalgalanmalar ve Kira Piyasası
Enflasyon rakamlarının yüksek seyretmesi, kira bedelleri üzerinde belirgin bir baskı oluşturuyor. TÜFE oranlarına bağlı olarak yapılan artışlar, özellikle konut piyasasında arz ve talep dengesini etkileyebilir. Bu süreçte, kiracıların ve mülk sahiplerinin karşılıklı anlayışla hareket etmesi önem taşıyor.
Ekonomik gelişmelerin kira piyasası üzerindeki etkileri önümüzdeki aylarda da yakından takip edilecek. Özellikle enflasyon oranlarındaki değişimler, hem kira zam oranlarını hem de konut sektöründeki hareketliliği doğrudan etkileyebilir.
Kaynak:https://www.ensonhaber.com/