Türkiye ekonomisi uzun süredir yüksek enflasyon, artan yaşam maliyetleri ve bütçe açığıyla mücadele ediyor. Bu tablo içinde Hükûmet, gelirlerini artırmak amacıyla yeni bir vergi paketi hazırladı. Meclis’e sunulan düzenleme, özellikle gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren önemli bir maddeyi içeriyor:
Kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL’lik istisna kaldırılıyor.
Yıllardır Uygulanan Bir Muafiyet Tarihe Karışıyor
Bugüne kadar ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinden 47 bin TL’lik kısmı vergiden muaf tutabiliyordu. Bu istisna, özellikle düşük ve orta gelir grubundaki mülk sahipleri için bir tür nefes alanıydı. Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, artık bu tutar beyannameye dahil edilecek ve vergiye tabi olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na göre bu değişiklik, vergi tabanını genişletmek ve gelir dağılımında adaleti güçlendirmek amacıyla yapıldı. Ancak pratikte bu durum, özellikle tek evi olup kiraya veren vatandaşların daha fazla vergi yükü ile karşı karşıya kalmasına yol açacak.
Ortalama 7 Bin TL Ek Vergi Yükü
Yeni düzenleme ile birlikte, kira gelirlerinden elde edilen kazanç üzerinden ödenen vergi oranları değişmiyor, ancak muafiyet kalktığı için ödenecek miktar artıyor. Hesaplamalara göre, ev sahipleri yıllık ortalama 7 bin TL civarında ek vergi ödemek zorunda kalacak.
Bu artış, özellikle küçük şehirlerde düşük kira geliri elde eden kişiler için önemli bir fark yaratabilir. Birçok vatandaşın “zaten zor geçiniyorum” dediği bir dönemde bu tür ek yüklerin getirilmesi, kamuoyunda tepkiyle karşılanıyor.
Kira Fiyatlarına Etkisi Tartışılıyor
Uzmanlar, yeni vergi düzenlemesinin kira fiyatlarına dolaylı etkisi olabileceğine dikkat çekiyor. Bazı mülk sahipleri, artan vergi yükünü dengelemek için kiraları yükseltmeyi tercih edebilir. Bu da halihazırda konut kiralarıyla mücadele eden kiracılar için yeni bir sorun anlamına gelir.
Kira artışlarının yalnızca arz-talep dengesiyle değil, vergi politikalarıyla da doğrudan ilişkili olduğunu unutmamak gerekir.
Emekliler ve Sosyal Koruma
Düzenlemenin olumlu tarafı, emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşların kapsam dışında tutulması. Bu kesim, mevcut 47 bin TL’lik istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Ancak bu istisna sadece belirli bir grubu koruyor. Emekli olmayan ama düşük gelirli olan vatandaşlar için benzer bir koruma mekanizması bulunmuyor. Bu durum, “vergi adaleti” kavramının yeniden tartışılmasına neden olabilir.
Vergi Reformu Gerekliliği
Türkiye’de uzun zamandır konuşulan konulardan biri, dolaylı vergilerin yüksekliği ve gelir temelli vergilerin sınırlı kalması. Kira gelirlerindeki istisnanın kaldırılması, bu açıdan “doğrudan vergi artışı” anlamına geliyor.
Ancak uzmanlar, kalıcı bir vergi reformunun yalnızca gelir artırıcı değil, aynı zamanda adil ve dengeli bir yapı getirmesi gerektiğini savunuyor. Bu da ancak kayıt dışı ekonominin azaltılması, beyan sisteminin sadeleştirilmesi ve vergi denetiminin dijitalleşmesiyle mümkün olabilir.
Sonuç: Amaç Doğru, Zamanlama Tartışmalı
Devletin gelirlerini artırma hedefi anlaşılır olsa da, ekonomik olarak zor bir dönemde bu tür düzenlemelerin getirilmesi toplumda adil paylaşım duygusunu zedeleyebilir. Enflasyonun hâlâ yüksek seyrettiği, temel ihtiyaçların pahalılaştığı bir ortamda vatandaşın cebinden çıkacak her ek kalem, tepkilere neden olacaktır.
Kısacası, hükümetin hedefi vergi adaletini sağlamak olabilir; ancak adil olmak için zamanlama, kapsam ve koruma mekanizmaları da en az hedef kadar önemlidir.
Yeni vergi paketi, yalnızca rakamsal bir düzenleme değil, aynı zamanda ekonomik güvenin ve toplumsal adaletin testi niteliğindedir.