İstanbul’un simge bölgelerinden Boğaziçi’nde imar mevzuatına aykırı olduğu belirlenen yapılarla ilgili uzun süredir devam eden süreçte kritik aşamaya gelindi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı Boğaziçi İmar Müdürlüğü, Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesindeki yıkım kararlarının uygulanması için ihale sürecini başlattı.
Sarıyer, Beşiktaş, Üsküdar ve Beykoz’u kapsayan süreçte binlerce yapı ve eklentiye ilişkin geçmiş yıllarda alınmış yıkım kararları bulunuyor. İhale dosyasında yer alan listelerde ise sanat, magazin ve iş dünyasının tanınmış isimleriyle bağlantılı taşınmazların bulunması dikkat çekti. İhale 22 Eylül 2026 tarihinde yapılacak.
BOĞAZİÇİ’NDE YILLAR SONRA YIKIM HAREKÂTI
Boğaziçi’nde yapılaşmaya ilişkin denetimler ve imar mevzuatına aykırı olduğu tespit edilen bölümlerle ilgili işlemler yeni değil. Ancak geçmiş yıllarda alınan kararların uygulanması için hazırlanan yeni ihale dosyası, bölgedeki yıkım sürecini yeniden gündemin merkezine taşıdı.
Boğaziçi İmar Müdürlüğünün sorumluluk alanında 1985-2022 yılları arasında tespit edildiği belirtilen kaçak yapılar ve eklentiler için çeşitli encümen kararları alındı. Şimdi ise bu kararların bir bölümünün fiilen uygulanması amacıyla toplu yıkım ihalesine çıkılıyor.
İhale kapsamında yalnızca bağımsız binaların değil, mevzuata aykırı olduğu tespit edilen balkon, çatı, garaj, bahçe ve benzeri eklentilerin de yıkım programına alınabileceği belirtiliyor.
LİSTEDE ÜNLÜ İSİMLER DİKKAT ÇEKTİ
Yıkım listelerinde en çok dikkat çeken ayrıntılardan biri ise tanınmış isimlere ait veya bu isimlerle bağlantılı taşınmazların bulunması oldu.
Sarıyer bölümünde Hülya Avşar, Ferdi Tayfur, Harika Avcı, Süreyya Yalçın ve Mehmet Ali Erbil isimlerinin geçtiği kayıtların bulunduğu aktarılıyor.
İş dünyasından ise merhum iş insanları İshak Alaton ve Hacı Ömer Sabancı ile bağlantılı taşınmazların da listelerde yer aldığı bildiriliyor.
Beşiktaş’taki listelerde ise merhum iş insanı Mustafa Koç ve hissedarları ile Saffet Ulusoy ve hissedarları adına kayıtlı taşınmazların bulunduğu belirtiliyor.
Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: Bir taşınmazın yıkım listesinde yer alması, mutlaka evin veya binanın tamamının yıkılacağı anlamına gelmiyor.
HER BİNA TAMAMEN YIKILMAYACAK
Yıkım dosyalarındaki yapıların tamamının aynı kapsamda değerlendirilmediği belirtiliyor.
Bazı taşınmazlarda mevzuata aykırılığın binanın tamamıyla değil, sonradan yapılan belirli bölümlerle ilgili olduğu aktarılıyor. Özellikle kaçak balkonlar, çatı düzenlemeleri, garajlar, bahçe eklentileri ve çeşitli ilaveler geçmiş yıllarda düzenlenen zabıta tutanaklarına konu olmuş durumda.
Bu nedenle listede bir kişinin adına rastlanması, doğrudan o kişinin evinin tamamının yıkılacağı şeklinde değerlendirilmemeli. Yıkımın kapsamı, ilgili yapı hakkında alınan encümen kararının içeriğine göre değişebiliyor.
4 İLÇEDE BİNLERCE YAPI
Yeni ihale dosyası Boğaziçi’nin dört ilçesini kapsıyor.
Yayınlanan bilgilere göre yıkım kapsamında Sarıyer’de 1.982, Beşiktaş’ta 544, Üsküdar’da 626 ve Beykoz’da 989 yapı veya yapıya ait bölümlerin bulunduğu belirtiliyor. Bu rakamların toplamı 4 bin 141’e ulaşıyor.
Öte yandan ihale dokümanında Boğaziçi İmar Müdürlüğünün yetki alanında 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamında alınmış 4 bin 627 encümen kararına atıf yapılıyor. Ancak bu sayı, 4 bin 627 yapının tamamının aynı ihale kapsamında yıkılacağı anlamına gelmiyor. İhale, belirli koşulları sağlayan ve tahliye süreçleri tamamlanan yapılar ile ilgili bölümlerin yıkımını kapsıyor.
BEŞİKTAŞ’TA 544 YAPI İÇİN İŞLEM
Beşiktaş da kapsamlı yıkım sürecinin önemli ayaklarından biri.
İlçede 544 yapı için yıkım kararı bulunduğu belirtilirken, ihale dosyasında hangi adreslerde hangi yapı veya eklentilerin yıkılacağına ilişkin ayrıntılı kayıtların yer aldığı aktarılıyor.
Bu kayıtlar arasında iş dünyasının tanınmış isimlerinden Mustafa Koç ve hissedarları ile Saffet Ulusoy ve hissedarlarının bulunduğu taşınmazların da yer aldığı belirtiliyor.
Böylece Boğaziçi’nin yalnızca Sarıyer hattında değil, Beşiktaş kıyılarında da yıllar önce alınan kararların uygulama aşamasına taşınması gündeme gelmiş oldu.
HÜLYA AVŞAR’IN EVİ YILLAR ÖNCE DE GÜNDEME GELMİŞTİ
Yıkım listelerinde adı geçen Hülya Avşar’ın Sarıyer’deki taşınmazı, geçmiş yıllarda da imar tartışmaları nedeniyle kamuoyunun gündemine gelmişti.
Avşar hakkında 2006 yılında evinde izinsiz inşaat ve tadilat yaptığı iddiasıyla hukuki süreç yaşanmıştı. Dönemin haberlerine yansıyan iddialarda, taşınmaza ulaşan yol üzerinde duvar örüldüğü ve Boğaziçi mevzuatına aykırı yapılaşma gerçekleştirildiği ileri sürülmüştü.
Yıllar sonra Avşar’ın isminin yıkım listelerinde geçtiğinin aktarılması, eski imar dosyasını yeniden gündeme getirdi.
FERDİ TAYFUR’UN DOSYASI 1985’E UZANIYOR
Listede yer alan isimlerden biri de 2025 yılında hayatını kaybeden sanatçı Ferdi Tayfur.
Tayfur’un Sarıyer’deki taşınmazına ilişkin kaydın geçmişinin 1985 yılına kadar uzandığı belirtiliyor. Eski zabıta kaydında evin yanında ek bir garaj yapıldığına ilişkin tespit bulunduğu, sonraki süreçte ise gerekli izinlerin alınmasıyla garajla ilgili işlemler gerçekleştirildiğinin aktarıldığı görülüyor.
Bu ayrıntı, bugün uygulanması planlanan yıkım kararlarının bazılarının oldukça eski tarihlerde düzenlenen tutanak ve encümen kararlarına dayandığını ortaya koyuyor.
VATANDAŞLARIN YILLAR SONRA HABERİ OLDU
Süreçte dikkat çeken bir diğer konu ise yıkım kararlarının önemli bölümünün geçmiş yıllara dayanması.
1985-2022 döneminde alınan kararlar nedeniyle bazı taşınmaz sahiplerinin bugün söz konusu kararlarla yeniden karşı karşıya kaldığı belirtiliyor. Bazı vatandaşların ise yıkım listelerini yeni öğrendiği ve taşınmazları hakkında hukuki durumlarını araştırmaya başladığı aktarılıyor.
Bu nedenle yıkım kararlarının hangi tarihte alındığı, ilgililere tebligat yapılıp yapılmadığı ve kararın hangi bölümü kapsadığı gibi ayrıntılar taşınmaz sahipleri açısından büyük önem taşıyor.
İHALE 22 EYLÜL’DE YAPILACAK
Boğaziçi’ndeki yıkım sürecinin en kritik aşaması ise 22 Eylül’de gerçekleştirilecek ihale olacak.
Resmi ihale ilanında tarih 22 Eylül 2026 saat 10.00 olarak belirtiliyor. İhale, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından açık ihale usulüyle gerçekleştirilecek.
İhale kapsamında yıkım işlemlerinin yanı sıra gerekli söküm çalışmalarının yapılması, tahliye edilen yapılardaki eşyaların çıkarılması ve ortaya çıkacak molozların uygun döküm alanlarına taşınması da öngörülüyor.
İhale dokümanında ayrıca patlayıcı kullanılmadan 15 bin metreküpe kadar betonarme ve beton yapı yıkımı, çeşitli ahşap çatı ve doğrama sökümleri ile demir imalatların kaldırılması ve yüksek miktarda molozun taşınması öngörülüyor. Çalışmaların sözleşmenin ardından 200 takvim günü içerisinde tamamlanması planlanıyor.
BOĞAZ’DA YILLARIN İMAR DOSYALARI AÇILIYOR
Boğaziçi’nde başlatılan bu yeni ihale, yalnızca birkaç ünlü ismin taşınmazıyla sınırlı bir işlem değil. Dosyanın kapsamı, İstanbul’un en değerli ve koruma altında bulunan bölgelerinden birinde yıllar içinde alınmış çok sayıda imar kararının yeniden uygulamaya konulması anlamına geliyor.
Sarıyer’den Beşiktaş’a, Üsküdar’dan Beykoz’a uzanan süreçte binlerce yapı veya yapıya ait eklenti için geçmişte alınan kararlar yeniden gündemde.
22 Eylül’de yapılacak ihale sonrasında hangi yapıların fiilen yıkılacağı, hangi taşınmazlarda yalnızca mevzuata aykırı bölümlerin kaldırılacağı ve sürecin nasıl ilerleyeceği daha net ortaya çıkacak.
Boğaziçi’nde yıkım süreci böylece yıllar önce alınmış kararların yeniden masaya gelmesiyle yeni bir döneme girerken, listelerde yer alan ünlü isimlerin taşınmazları da kamuoyunun yakın takibinde olacak.
